Informace

PŘÍPRAVA realitního zprostředkovatele NA ZKOUŠKU ODBORNÉ ZPŮSOBILOSTI – intenzivní on- line kurz (4 dny)

On-line kurz neboli webinář je způsob pořádání školení přes internet vedený lektorem v reálném čase. Zúčastnit se ho můžete kdekoliv, postačí Vám k tomu jen počítač, připojení na internet a sluchátka. V průběhu školení můžete klást lektorovi dotazy prostřednictvím chatu. On-line kurzy probíhají v lektorské aplikaci (typ aplikace bude upřesněn). Link k přihlášení do virtuální místnosti Vám pošleme den před konáním semináře na e-mail, který uvedete v objednávce kurzu. Tento přípravný kurz na zkoušku odborné způsobilosti je určen zejména pro realitní makléře s praxí, kteří se chtějí důkladně připravit na zkoušku odborné způsobilosti, kdy po jejím úspěšném složení obdrží Osvědčení o profesní kvalifikaci, nezbytné pro výkon činnosti v souladu se zákonem č. 39/2020 Sb. o realitním zprostředkování. Doba trvání kurzu je 4 dny. Zkouška odborné způsobilosti realitního zprostředkovatele bude probíhat od konce dubna 2021. Termíny naleznete na stránkách zkouškové komisařky (autorizované osoby) Mgr. Ing. Pavly Ranglové, ranglova.cz, seurope.cz, dále na sociálních sítích a stránkách Ministerstva pro místní rozvoj. Veškeré detailní informace ke zkoušce, novelizovanému zákonu o realitním zprostředkování aj. naleznete v aktualitách ranglova.cz, seurope.cz a sociálních sítích. Osnova kurzu je obdobná, jako základní osnova zkoušky odborné způsobilosti realitního zprostředkovatele. Zkouška odborné způsobilosti se skládá ze 3 částí: písemného testu, ústní zkoušky a praktické zkoušky. V průběhu tohoto intenzivního kurzu vás postupně provedeme jednotlivými částmi.

SHRNUTÍ OBSAHU KURZU:

1. „PRÁVNÍ MINIMUM PRO REALITNÍ ZPROSTŘEDKOVATELE“ – orientace v právní úpravě, týkající se činnosti realitního zprostředkovatele v oblasti realit.

Vhled do zákona o realitním zprostředkování (č. 39/2020 Sb.); občanského zákoníku (č. 89/2012 Sb.) – práva a povinnosti spojené s prodejem/koupi, nájmem nemovitých věcí; zákona o katastru nemovitostí (tzv. katastrální zákon, č. 256/2013 Sb.) – vkladové řízení aj.; zákona o územním plánování a stavebním řádu (tzv. stavební zákon, č. 183/2006 Sb.); zákona o úpadku a způsobech jeho řešení (tzv. insolvenční zákon, č. 180/2006); daňového minima – základní orientace se v daňových předpisech při koupi, prodeji a nájmu nemovitých věcí; zákona o hospodaření s energií (č. 406/2000); smluvní a procesní dokumentace realitního zprostředkovatele.

2. POSUZOVÁNÍ STAVU NEMOVITÉ VĚCI pro účely zajištění činností zprostředkovatele v oblasti realit.

Orientace se v základní stavební a výkresové dokumentaci při činnosti realitního zprostředkovatele; typy staveb; nosné/nenosné konstrukce; stavební prvky; vady staveb; získávání stavební dokumentace aj.

3. VYUŽÍVÁNÍ MARKETINGOVÝCH NÁSTROJŮ v činnostech realitního zprostředkovatele.

Jak nakupovat a prodávat nemovitosti – základní principy marketingové komunikace a marketingové nástroje při koupi/prodeji nemovitosti; prodejní techniky v praxi; kde a jak inzerovat nemovitosti, profesionální prezentace nemovitostí (celkový „home staging“ nemovitostí – příprava nemovitosti na prodej nebo pronájem a její profesionální prezentace na realitním trhu; on-line marketing, prezentace na sociálních sítích aj.).

4. VÝKON ČINNOSTI realitního zprostředkovatele.

Zhodnocení a analýza aktuálního stavu na realitním trhu; vývojové tendence do budoucna; jak pracovat s informacemi, technologiemi a veřejně přístupnými zdroji; praktické probrání jednotlivých kroků realitního zprostředkovatele od prvotního jednání s klientem, „náboru“ nemovitosti, etická pravidla při prohlídce nemovitosti, analýza získaných informací o nemovitosti, zprostředkovatelská smlouva – její náležitosti a prezentace klientovi, vedení obchodního jednání, popsání postupu při zprostředkování zajištění právních služeb a sjednání kupní ceny do úschovy. Jaké jsou rozdíly v užívání nemovité věci, na které vázne věcné břemeno (služebnost), zástavní právo, je dotčena sporným vlastnictvím, dědictvím či exekucí.

5. APLIKACE ETICKÉHO KODEXU CEPI při činnostech realitního zprostředkovatele.

Probrání a aplikace základních principů Etického kodexu CEPI realitního zprostředkovatele.

6. ODHAD TRŽNÍ HODNOTY, STANOVENÍ NABÍDKOVÉ CENY a řešení finančního zajištění realitního obchodu.

Stanovení nabídkové ceny nemovitosti či obvyklé výše nájemného s ohledem na lokalitu – práce s cenovou mapou. Probrání 3 metod stanovení (odhadu) tržní hodnoty komerčních a residenčních nemovitostí. Finanční produkty ve vztahu k nemovitým věcem – možnosti financování nemovitých věcí bankovní x nebankovní financování.

Základní studijní materiály obdržíte zdarma.

Datum konání, cena a úhrada kurzu:.=

- 15. 4. 2021 (čt), 16. 4. 2021 (pá), 22. 4. 2021 (čt), 23. 4. 2021 (pá), ve dvou blocích: 10.00– 12.00, 13.00 – 15.00. Kurz probíhá v rozsahu 4 dnů. Zkouška odborné způsobilosti bude probíhat od konce dubna 2021, první termín je stanoven na 30. 4. 2021. Poplatek za konání zkoušky není součástí kurzu. Poplatek za zkoušku je 5 000 Kč.

Cena kurzu: 13.500 Kč

Bezprostředně po obdržení přihlášky Vám budou zaslány podklady pro úhradu kurzu.

Jediným kritériem závazné rezervace místa v kurzu je přihlášení a uhrazení plné ceny kurzu.

Storno podmínky:

Výše storna, v případě, že zrušíte svou účast před zahájením kurzu:

Výše storna, v případě, že zrušíte svou účast před zahájením kurzu: • 21 kalendářních dnů: 0 % z ceny kurzu • 20–10 kalendářních dnů: 50 % z ceny kurzu • 9 a méně dnů: 100 % z ceny kurzu

Místo konání zkoušek odborné způsobilosti realitního zprostředkovatele: S. Europe, s. r. o. (Vzdělávací instituce v oblasti alternativního řešení sporů, práva & realit), Hrabákova 1, Moravská Ostrava (budova se nachází vedle Krajského soudu v Ostravě, vchod naproti parkoviště SPŠ Kratochvílova).

Veškeré přednášky a kurzy probíhají ve speciálních místnostech, v centru Ostravy, které jsou plně vybaveny prezentačními pomůckami, audiovizuální technikou a jsou plně klimatizovány.

Lektoři:

Mgr. Ing. Pavla Ranglová (korporátní právník a majitelka RK S. Europe, s. r. o. │ zkoušková komisařka pro zkoušku odborné způsobilosti realitního zprostředkovatele – autorizovaná osoba │zapsaná mediátorka a zapsaný rozhodce │ lektorka a koučka)

Ing. Pavla Sojová (daňová poradkyně │ spoluzkoušející osoba pro zkoušku odborné způsobilosti realitního zprostředkovatele – zástupce autorizované oso