INTENZIVNÍ PŘÍPRAVA REALITNÍHO ZPROSTŘEDKOVATELE NEJEN NA ZKOUŠKU ODBORNÉ ZPŮSOBILOSTI (3 dny)
Chcete se připravit nejen na zkoušku odborné způsobilosti realitního zprostředkovatele?
Tento intenzivní 3 denní přípravný kurz je určen nejen pro realitní makléře s praxí, kteří se chtějí důkladně nejen připravit na zkoušku odborné způsobilosti, kdy po úspěšném složení této zkoušky obdrží Osvědčení o profesní kvalifikaci, nezbytné pro výkon činnosti v souladu se zákonem č. 39/2020 Sb. o realitním zprostředkování, avšak také získat mnoho praktických znalostí a dovedností pro každodenní realitní praxi.
Doba trvání kurzu je 3 dny. Aktuální termíny zkoušek odborné způsobilosti jsou: 24. 3. 2023; 28. 4. 2023; 26. 5. 2023. Soubor zkouškových otázek obdrží zájemce o zkoušku po zaslání přihlášky a uhrazení poplatku za zkoušku (poplatek za zkoušku je ve výši 10.000 Kč). Termíny naleznete také na stránkách zkouškové komisařky (autorizované osoby) Mgr. Ing. Pavly Ranglové, ranglova.cz, seurope.cz, dále na sociálních sítích. Veškeré detailní informace ke zkoušce, novelizovanému zákonu o realitním zprostředkování aj. naleznete v aktualitách ranglova.cz, seurope.cz a sociálních sítích a stránkách Národní kvalifikace: https://www.narodnikvalifikace.cz/…nglova_Pavla.
Osnova kurzu je obdobná, jako základní osnova zkoušky odborné způsobilosti realitního zprostředkovatele. Zkouška odborné způsobilosti se skládá ze 3 částí: písemného testu, ústní zkoušky a praktické zkoušky. V průběhu tohoto intenzivního kurzu vás postupně provedeme jednotlivými částmi.
SHRNUTÍ OBSAHU KURZU:
1. „PRÁVNÍ MINIMUM PRO REALITNÍ ZPROSTŘEDKOVATELE“ – orientace v právní úpravě, týkající se činnosti realitního zprostředkovatele v oblasti realit.
Vhled do zákona o realitním zprostředkování (č. 39/2020 Sb.); občanského zákoníku (č. 89/2012 Sb.) – práva a povinnosti spojené s prodejem/koupi, nájmem nemovitých věcí; zákona o katastru nemovitostí (tzv. katastrální zákon, č. 256/2013 Sb.) – vkladové řízení aj.; zákona o územním plánování a stavebním řádu (tzv. stavební zákon, č. 183/2006 Sb.); zákona o úpadku a způsobech jeho řešení (tzv. insolvenční zákon, č. 180/2006); daňového minima – základní orientace se v daňových předpisech při koupi, prodeji a nájmu nemovitých věcí; zákona o hospodaření s energií (č. 406/2000); smluvní a procesní dokumentace realitního zprostředkovatele.
2. POSUZOVÁNÍ STAVU NEMOVITÉ VĚCI pro účely zajištění činností zprostředkovatele v oblasti realit.
Orientace se v základní stavební a výkresové dokumentaci při činnosti realitního zprostředkovatele; typy staveb; nosné/nenosné konstrukce; stavební prvky; vady staveb; získávání stavební dokumentace aj.
3. VYUŽÍVÁNÍ MARKETINGOVÝCH NÁSTROJŮ v činnostech realitního zprostředkovatele.
Jak nakupovat a prodávat nemovitosti – základní principy marketingové komunikace a marketingové nástroje při koupi/prodeji nemovitosti; prodejní techniky v praxi; kde a jak inzerovat nemovitosti, profesionální prezentace nemovitostí (celkový „home staging“ nemovitostí – příprava nemovitosti na prodej nebo pronájem a její profesionální prezentace na realitním trhu; on-line marketing, prezentace na sociálních sítích aj.).
4. VÝKON ČINNOSTI realitního zprostředkovatele.
Zhodnocení a analýza aktuálního stavu na realitním trhu; vývojové tendence do budoucna; jak pracovat s informacemi, technologiemi a veřejně přístupnými zdroji; praktické probrání jednotlivých kroků realitního zprostředkovatele od prvotního jednání s klientem, „náboru“ nemovitosti, etická pravidla při prohlídce nemovitosti, analýza získaných informací o nemovitosti; zprostředkovatelská smlouva – její náležitosti a prezentace klientovi, vedení obchodního jednání, popsání postupu při zprostředkování zajištění právních služeb a sjednání kupní ceny do úschovy. Jaké jsou rozdíly v užívání nemovité věci, na které vázne věcné břemeno (služebnost), zástavní právo, je dotčena sporným vlastnictvím, dědictvím či exekucí.
5. APLIKACE ETICKÉHO KODEXU CEPI při činnostech realitního zprostředkovatele.
Probrání a aplikace základních principů Etického kodexu CEPI realitního zprostředkovatele.
6. ODHAD TRŽNÍ HODNOTY, STANOVENÍ NABÍDKOVÉ CENY a řešení finančního zajištění realitního obchodu.
Stanovení nabídkové ceny nemovitosti či obvyklé výše nájemného s ohledem na lokalitu – práce s cenovou mapou. Probrání 3 metod stanovení (odhadu) tržní hodnoty komerčních a residenčních nemovitostí. Finanční produkty ve vztahu k nemovitým věcem – možnosti financování nemovitých věcí bankovní x nebankovní financování.
DATUM KONÁNÍ:
Kurz probíhá v rozsahu 3 dnů, a to v pátky: 3. 3. 2023, 10. 3. 2023, 17.3. 2023, od 10.00– 15.30 hodin
CENA KURZU:
16.900 Kč Bezprostředně po obdržení přihlášky Vám budou zaslány podklady pro úhradu kurzu. Jediným kritériem závazné rezervace místa v kurzu je přihlášení a uhrazení plné ceny kurzu.
STORNO PODMÍNKY:
Výše storna, v případě, že zrušíte svou účast před zahájením kurzu: 21 kalendářních dnů: 0 % z ceny kurzu, 20–10 kalendářních dnů: 50 % z ceny kurzu, 9 a méně dnů: 100 % z ceny kurzu.
MÍSTO KONÁNÍ KURZŮ A ZKOUŠEK ODBORNÉ ZPŮSOBILOSTI REALITNÍHO ZPROSTŘEDKOVATELE:
S. Europe, s. r. o. (Vzdělávací instituce v oblasti alternativního řešení sporů, práva & realit), Hrabákova 1, Moravská Ostrava (budova se nachází vedle Krajského soudu v Ostravě, vchod naproti parkoviště SPŠ Kratochvílova).
Veškeré přednášky, kurzy a zkoušky probíhají ve speciálních místnostech, v centru Ostravy, které jsou plně vybaveny prezentačními pomůckami, audiovizuální technikou a jsou plně klimatizovány. Jednotlivé lekce jsou vedeny v komorním duchu, doprovází je příjemná, přátelská atmosféra a individuální přístup lektorů. Maximální počet účastníků je 20.
Základní studijní materiály obdržíte zdarma. Po celou dobu kurzu bude k dispozici domácí občerstvení – chlebíčky, obložené bagety, jablkový závin, frgály, koláčky, ovoce, káva (pravé italské espresso, nescafé, turecká káva), výběr ze široké škály čajů, slazené i neslazené minerálky, džusy a další drobné občerstvení. Tedy i z hlediska gurmánského se s námi máte na co těšit!
Je nezbytné připomenout, že pro případ, že bychom se z důvodu „protiepidemických vládních opatření“ nemohli potkat osobně, máme zkušenosti s pořádáním kurzů v „on-line formě".